Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Anbieter und Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Maklerleistungen der

Immobilienagentur AurImmo Inhaber:

Reno Uecker

Ebereschenweg 3

26607 Aurich

Telefon: 04941 601 8637

E-Mail: info@aurimmo.de

(nachfolgend „AurImmo“), soweit nicht im Einzelfall ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

2. Vertragsgegenstand

AurImmo wird als Immobilienmakler tätig und vermittelt den Abschluss von Kauf- und Mietverträgen über Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte bzw. weist die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nach.

3. Provision beim Immobilienkauf

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch den Nachweis oder die Vermittlung von AurImmo ein notarieller Kaufvertrag zustande gekommen ist. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sofern nicht anders vereinbart, beträgt die Provision jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer.

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gilt: Die Provision wird gemäß §§ 656c, 656d BGB von Käufer und Verkäufer jeweils in gleicher Höhe getragen.

Bei Objekten mit einem Kaufpreis unter 120.000 € kann anstelle der prozentualen Provision eine Pauschalprovision vereinbart werden. Diese wird vor Beauftragung ausdrücklich vereinbart.

4. Provision bei der Vermietung

Bei der Vermittlung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision trägt ausschließlich der Auftraggeber, der AurImmo mit der Suche bzw. Vermarktung beauftragt hat. Die Höhe der Provision wird im jeweiligen Auftrag vereinbart.

Bei der Vermittlung von Gewerbeobjekten wird die Provision individuell vereinbart.

5. Doppeltätigkeit

AurImmo ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer entgeltlich tätig zu werden (Doppeltätigkeit). AurImmo verpflichtet sich in diesem Fall zu strikter Unparteilichkeit gegenüber beiden Vertragsparteien.

6. Weitergabe von Angeboten und Informationen

Sämtliche Angebote, Exposés und Informationen von AurImmo sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung von AurImmo nicht an Dritte weitergegeben werden.

Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte infolge der unbefugten Weitergabe den Hauptvertrag ab, ist der Empfänger verpflichtet, AurImmo den daraus entstandenen Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

7. Vorkenntnis

Ist dem Empfänger ein von AurImmo nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Werktagen, unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis von AurImmo als ursächlich für einen späteren Vertragsabschluss.

8. Objektangaben und Haftung

Die Objektangaben in Exposés und Angeboten beruhen auf Informationen und Unterlagen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. AurImmo gibt diese Informationen nach bestem Wissen weiter, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverwertung (z. B. zwischenzeitlicher Verkauf) bleiben vorbehalten.

Schadensersatzansprüche gegen AurImmo sind ausgeschlossen, soweit sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Dies gilt nicht für die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten; in letzterem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

9. Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung.

10. Verbraucherstreitbeilegung

AurImmo ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

11. Gerichtsstand

Ist der Vertragspartner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis Aurich. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

12. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.